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Maison à vendre 3 pièces - 42,26 m2 USTOU - 09

Ref : 11882

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Idéalement situé sur le secteur de Prat Mataou, ce chalet côtoie le célèbre Mont Valier comme voisin, vous pourrez l'admirer depuis la terrasse ainsi que les autres sommets.
Ce chalet de type Séron II est en parfait état. Habitable rapidement, il vous permet de profiter des descentes à ski sur la station de Guzet et des belles soirées au coin de la cheminée.
L'été, bénéficiez du calme des lieux et partez randonner sur les chemins tout proches.
Le chalet se compose d'une pièce de vie avec le coin cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau, wc séparé, d'un coin nuit pour les enfants.
Le sous- sol du chalet sert de stockage.
Venez découvrir rapidement ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cheminée (19,1 m2)
    • Coin Cuisine (1,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Coin Nuit Mansardé (2,1 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Remise (15,1 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable Mont Vallier

Général

  • Chauffage : Bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 816 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)74625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/09/2023

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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