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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 MONTSAUNES - 31

Ref : 9930

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 6 pièces - 170 m2 - Montsaunes - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Le Cocon
Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 170m², située proche des commodités et de l'accès autoroute A64, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort, tranquillité et praticité.

Vous serez séduit par son vaste jardin arboré et clos où vous trouverez un puits et une mare apportant une touche rustique et authentique. Profitez pleinement de l'extérieur grâce aux terrasses offrant chacune un cadre différent pour vos moments de détente et de convivialité à l'abri des regards.

Attenant à la maison se trouve un garage de 42m², vous permettant de laisser vos véhicules ou vos outils en toute sécurité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux de 36m² doté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. Cette propriété comprend également quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain pouvant être agrandie pour créer encore plus d'espaces, selon vos besoins.

À l'étage, la maison comprend une mezzanine permettant de nombreuses possibilités d'aménagements : bureau, salle de jeu, bibliothèque, chambres.....

À découvrir sans plus tarder !

Chargée d'affaires : Chloé Figarol

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 608 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Couloir (14,3 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine d'été (7,5 m2)
    • Garage (42,8 m2)
    • terrasse couverte (28,2 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Chambre 5 (15,0 m2)
    • Pièce (43,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul et insert fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi sur briques
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : -peinture des chambres - plafond et bar de la cuisine
  • Taxe foncière : 1137 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789,0 € et 3773,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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