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Maison à vendre 4 pièces - 111,31 m2 ESTADENS - 31

Ref : 15782

153 000 €

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Description

« LE JARDIN SECRET »

Au cœur d'une commune dynamique et familiale, bienvenue dans cette maison aussi charmante que cosy !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, ou secondaire pour profiter du grand air ? Prêts à vous accueillir, maison et jardin vous rappelleront vos souvenirs d'enfances au cœur d'un paysage verdoyant.

Promettant de belles balades en famille, entre amis ou même seul pour se ressources, vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur le Pic du Cagire et le Pic du Gar depuis la place du village, face à la maison. De plus, le hameau se situe à cinq minutes d'Aspet, commune connue pour sa place principale, ses marchés et ses commerces de proximité. Enfin, vous serez à mi-chemin entre la station de ski du Mourtis et les axes autoroutiers.

Typique des constructions commingeoises, débuter la visite par une entrée menant d'une part vers un salon baigné d'une jolie lumière traversante, et d'autre part vers un espace cuisine/salle à manger habillé d'un insert bois. Toujours de plain-pied, une petite arrière-cuisine vous permettra de stocker vos conserves.

Au premier étage, découvrez ensuite deux belles chambres, dans lesquelles parquets bois et cheminées anciennes apportent charme et caractère, une salle de bain et un espace dressing.

Enfin, vous aurez accès aux combles, parfait pour ranger vos affaires de ski par exemple.

À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin arboré de 500m² accueillant une dépendance, pouvant faire office d'atelier indépendant.

En supplément, un garage doté d'un étage pouvant être aménagé, viennent compléter l'ensemble et apporter un potentiel sans limite !

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Arriere cuisine (3 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Dressing (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Village

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur et cheminée ouverte mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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