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Maison à vendre 4 pièces - 125,18 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15794

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 125,18 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« PAVILLON BIEN-ÊTRE »

Aux portes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant confort et douceur de vivre ? C'est ici que vous trouverez votre bonheur, cette maison des années 80 vous séduira à coup sûr !

Quartier résidentiel où il fait bon vivre, vous serez d'abord séduits par les abords de la maison parfaitement entretenus. Vous profiterez alors d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement cinq minutes du centre-ville, d'une vaste zone commerciale et des grands axes routiers. Idéal pour la vie de famille, une aire de jeux accessible à pied ravira petits et grands.

Côté maison, laissez-vous surprendre par son intérieur ! Débutez la visite par une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière. Organisée en un salon habillé d'une cheminée ainsi qu'un coin salle à manger, elle se prête parfaitement aux soirées conviviales entre amis ou en famille. Poursuivez avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une agréable véranda.

À cela s'ajoute une arrière cuisine, idéale pour concocter de petits plats familiaux et ranger vos conserves par exemple.

Concernant le coin nuit, il se compose de trois jolies chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC invité.

Quant aux extérieurs, découvrez un agréable jardin et profitez d'une terrasse bien exposée. Bien pensé, il se compose également d'une terrasse couverte, de petits abris et d'un garage indépendant.

D'un point de vue technique, cette maison construite en 1982 possède un portail électrique, le double vitrage ainsi des répartiteurs de chaleur provenant de la cheminée.

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Surface terrain : 1 405 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle a manger (11,8 m2)
    • Couloir (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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