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Maison à vendre 5 pièces - 258 m2 LATOUE - 31

Ref : 15834

430 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 258 m2 - Latoue - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« L'ATOUT CHARME »

Au cœur d'un environnement verdoyant, coup de cœur pour cette bâtisse de caractère et ses 6 hectares de terres attenantes !

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception lové dans un environnement privilégié ? Cette maison des années 1870 rénovée au fil du temps, ses dépendances ainsi que ses terres vous séduiront !

Petite commune où il fait bon vivre, Latoue se situe tout près des écoles, commerces et services de proximité. De plus, la ligne de bus locale facilite les déplacements vers les villes voisines, rendant cette propriété encore plus attrayante.

Pour débuter la visite, découvrez avec joie les abords de la maison ! Composés de terres non constructibles, vous profiterez d'un panorama rural pouvant accueillir divers projets. Exploitation agricole, haras ou ferme pédagogique par exemple, sa configuration promet confort et calme au quotidien. Une partie a également été aménagé en jardin, pour profiter en famille.

Chargée d'histoire, la maison quant à elle se compose d'une entrée, d'un salon baigné de lumière grâce à ses ouvertes exposées Sud et Ouest ainsi que deux cuisines, idéales pour faire mijoter les produits du terroir.

De plain-pied, vous trouverez également une pièce à rénover, assez spacieuse pour créer une salle à manger indépendante.

Le premier étage, accueille quant à lui le coin nuit. Composé de quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Revenons au rez-de-chaussée où se trouve une chaufferie, un cellier, un garage de 84m² avec portail grande hauteur ainsi qu'un atelier.

D'un point de vue technique, la maison possède le double vitrage, une chaudière bois ainsi qu'une bonne isolation combinée à des murs épais pour un confort thermique optimal été comme hiver !

À l'extérieur, tout est pensé pour vivre de vos projets. Multiples dépendances, grange et appentis profitant d'une belle hauteur, l'espace est le maître mot de cet ensemble immobilier !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'alliant vie personnelle et professionnelle, venez vite la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 60 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (11,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Cuisine 2 (14,5 m2)
    • Arriere cuisine (15,7 m2)
    • Pièce (18,2 m2)
    • Piece (18,2 m2)
    • Salon (26,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Garage (84 m2)
    • Atelier (42,8 m2)
    • Grange (54,8 m2)
    • Grange (38,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2286kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/07/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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Location Gestion
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