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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 BAGIRY - 31

Ref : 15876

199 000 €

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Description

« MÉLÈDE »

À mi-chemin entre Gourdan-Polignan et Cierp-Gaud, bienvenue dans cette charmante maison aux allures de chalets !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire au pied des montagnes ? Véritable coup de cœur, ce petit havre de paix a tout pour vous séduire !

Non loin de l'Espagne et Saint Gaudens, Bagiry est tout proche de nombreuses commodités mais aussi des grands axes routiers. Vous y vivrez un quotidien agréable et paisible ! En effet, la vallée offre diverses activités, de quoi satisfaire le plus grand nombre : cyclisme, escalade, randonnées, pêche, cueillette de champignons ou encore sports à sensation. Les amateurs de nature seront envoutés par son environnement sportif champêtre.

Dès votre arrivée, découvrez un joli parc de 5 900m² à l'orée des bois. Fleuri et arboré, vous profiterez d'un cadre verdoyant et sauvage, au cœur duquel vous aurez certainement la chance d'apercevoir cerfs ou chevreuils durant la belle saison.

Bien pensée, la maison se compose d'une accueillante pièce de vie. Organisée en un espace salon et un coin salle à manger, elle est également orientée vers une véranda offrant un maximum de lumière. Véritable prolongement de la pièce, vous pourrez aisément vous y installer pour admirer la nature ou lire un livre en profitant du soleil.

Poursuivez avec une cuisine indépendante, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

En partie aménagé, le rez-de-chaussée accueille une chambre équipée de sa salle de bain privative, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage.

Confortable et parfaitement entretenue, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 5 920 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (10,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Véranda (17,4 m2)
    • Salle a manger (17,8 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle de bains / WC (4,7 m2)
    • Garage (35,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Isolation : Toiture, murs, simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32393kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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