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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15893

164 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LE RAVISSANT PAVILLON »

À Saint-Gaudens, au cœur d'un quartier privilégié, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied construite dans les années 50 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale non loin des premiers commerces ? Parfaitement entretenue, celle-ci offre charme, confort et luminosité.

Située dans un quartier pavillonnaire prisé du centre-ville, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations. En effet, parcours de santé, jardins publics, groupes scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces et services de proximité y seront vos voisins directs.

À rafraichir, vous tomberez sous le charme de ses jolis matériaux et ses espaces délimités !

Pour débuter la visite, une entrée centrale vous mènera vers un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que l'espace nuit.

Organisé en deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, il se veut aussi cosy que fonctionnel.

Attenant à la maison, vous trouverez ensuite un grand garage.

Accessible depuis un escalier extérieur, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, pour accueillir des invités par exemple.

Exposée plein Sud, vous profiterez d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin fleuri et arboré dans lequel vous vous sentirez immédiatement à l'aise.

Enfin, une cour pouvant accueillir vos véhicules par exemple, vient compléter l'ensemble.

Bien pensée, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Terrasse couverte (8,7 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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