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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 CLARAC - 31

Ref : 15894

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - Clarac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« L'OCCITANE »

Dans un joli village sur la rive gauche de la Garonne, bienvenue dans cette villa de plain-pied très moderne !

Vous êtes à la recherche d'une maison qualitative et confortable ? Cette maison répondra à vos attentes, en termes de matériaux, d'isolation ainsi que de consommation énergétique !

Située entre Saint-Gaudens et Montréjeau, mais aussi tout près de l'autoroute A64, ce village vous offrira une jolie vue sur les Pyrénées. Pic du Midi, Pic du Cagire ou encore Pic du Gar, vous profiterez de ce panorama à 180° toute l'année ! De plus, vous serez tout près des commerces et services utiles au quotidien.

Pour débuter la visite, découvrez avec joie une pièce de vie baignée de lumière. Dotée d'une cuisine flambant neuve équipée et aménagée, vous apprécierez le cellier attenant rendant l'ensemble très fonctionnel.

Concernant le coin nuit, il se compose de trois chambres, pouvant chacune accueillir un placard pour ranger vos affaires.
À cela s'ajoutent une jolie salle d'eau en travertin et un WC séparé.

D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un ballon thermodynamique solaire, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'une isolation thermique et phonique optimale.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 50m² tournée vers les montagnes, ainsi que d'un jardin de 1 000m² pouvant accueillir jeux d'enfants, piscine ou encore petit potager pour ravir toute la famille !

Enfin, un garage ainsi qu'un double abri vous permettront de stationner vos voitures.

À savoir, achevée en 2024, elle profite d'une ossature bois et répond aux normes PMR.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Cuisine / séjour (63,0 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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