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Maison à vendre 5 pièces - 166,45 m2 LORP SENTARAILLE - 09

Ref : 12034

298 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 5 pièces - 166,45 m2 - Lorp Sentaraille - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette superbe maison d'architecte à Lorp-Sentaraille, un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les montagnes et une piscine pour se détendre en toute sérénité. Cette propriété offre trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Une grande mezzanine aménagée en bureau complète cette maison, avec des combles aménageables pour encore plus de possibilités.

Profitez d'une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur et d'une isolation en double vitrage. Cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une opportunité rare de créer votre chez-vous idéal.
A l'extérieur, profitez de plus de 2000m2 de terrain avec chaque espaces idéalement répartie entre l'abri voiture, le beau jardin bien exposé et la piscine avec vue sur les montagnes.

La proximité des commodités est également un atout majeur de cette maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 231,5 m2
  • Surface habitable : 166,5 m2
  • Surface terrain : 2 057 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • arrière cuisine (9,3 m2)
    • abri voiture (27,0 m2)
    • chambre avec douche et wc (19,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • cage descalier (2,7 m2)
    • Bureau Mezzanine (27,8 m2)
    • combles (35 m2)
    • Abri de Jardin (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 21/03/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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