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Maison à vendre 4 pièces - 78,05 m2 ARNAUD GUILHEM - 31

Ref : 9989

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91000€
Maison à vendre - 4 pièces - 78,05 m2 - Arnaud Guilhem - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

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Venez découvrir cette charmante maison de village de 78m² à rafraîchir, située à Arnaud-Guilhem. Au rez-de-chaussée se trouve un espace salon et cuisine ainsi que la salle d'eau.
Une terrasse couverte au premier étage offre une vue magnifique et dégagée, donnant accès à deux chambres spacieuses. Un garage de 29m² avec potentiel d'aménagement à l'étage, selon votre projet.
Profitez également d'un extérieur avec partie cour et une partie jardin d'une superficie totale de 650m². Ne manquez pas cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • terrasse couverte
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Garage (29,3 m2)
    • Garage (29,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : Toiture rénovée en 1989
  • Travaux à prévoir : Fermeture de la terrasse à l'étage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54180kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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