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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 10002

75 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 68250€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Spécial investisseur, à l'entrée de St Girons (09200), au calme, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type T2bis/T3 dans une petite copropriété.
Traversant, baigné de lumière, il se situe au 3ème étage de la Résidence. ll offre une superficie habitable de 51m2, refait à neuf. Il est vendu loué assorti d'une rentabilité de 7,2%/an avec un loyer mensuel net de 450 euros. Il bénéficie enfin d'un cellier en sous sol de l'immeuble.
Très beau produit. Bon investissement en bon père de famille.
A voir sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 211 €
  • Taxe foncière : 756 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 65000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34041kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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