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Maison à vendre 4 pièces - 109,46 m2 POINTIS INARD - 31

Ref : 15935

143 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 109,46 m2 - Pointis Inard - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« UN AIR DE COMMINGEOISE »

À dix minutes à l'Est de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison récemment rénovée !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Idéalement située, elle offre le parfait compromis entre dynamisme urbain et calme champêtre.

Petit village plein de vie, tout y est pensé pour les petits et grands ! En effet, vous serez à seulement 50 mètres d'un superbe parc bordé par le Ger, du stade de foot ou encore d'une aire de jeux. De plus, vous trouverez une école, une épicerie, un café, un salon de coiffure, mais aussi nombreuses associations en tout genre.

Aux allures de petite commingeoise, la maison se compose d'une entrée desservant de part et d'autre, un lumineux séjour, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

Accessible depuis le séjour, vous trouverez également une cave, idéale pour les amateurs de vin et de gastronomie.

À l'étage, vous trouverez ensuite une belle chambre avec sa salle d'eau privative et un WC, de l'autre côté deux chambres dont une équipée d'un point d'eau.

Concernant l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour bien exposée, sur laquelle se niche un abri de stockage.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, le nouveau DPE est en cours de réalisation.

À découvrir sans plus tarder, ne perdez pas une seconde pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 152 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Suite parentale (25,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Arriere cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,8 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Électricité Révision de toiture Isolation combles laine de verre 40 cm
  • Taxe foncière : 762 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/10/2021

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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