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Maison à vendre 3 pièces - 66,06 m2 LE PORT - 09

Ref : 12101

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 66,06 m2 - Le Port - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de LE PORT à seulement moins de 10 minutes de MASSAT. Avec une surface habitable de 66 m², cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable.

La maison dispose d'une chambre mansardée spacieuse de 16.43 m², située au deuxième étage, offrant un espace intime et chaleureux. La salle d'eau moderne de 7.41 m² se trouve au rez-de-chaussée.
Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en triple vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située à seulement 7 minutes en voiture de l'école élémentaire la plus proche, cette maison est également à proximité de nombreux restaurants, d'une boulangerie, d'une boucherie et de deux bureaux de poste.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, parfaites pour vos promenades et activités en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,0 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Surface terrain : 9 275 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre Mansardée (16,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (7,4 m2)
    • Escalier (2,1 m2)
    • mezzanine (4,5 m2)
    • Terrasse Balcon (15 m2)
    • Grange (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt et montagne

Général

  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Peinte
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023: TRIPLE VITRAGE BARDAGE Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 422 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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