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Maison à vendre 5 pièces - 135,77 m2 MOULIS - 09

Ref : 12108

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 135,77 m2 - Moulis - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette maison d'exception à Moulis, rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Située dans un cadre naturel rare, cette propriété de 136 m² habitables s'étend sur plus de 24 000 m² de terrain. Un véritable havre de paix qui allie confort moderne et charme authentique. Profitez de vastes espaces extérieurs, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain magnifiquement aménagé, agrémenté d'un moulin pittoresque.
Ce dernier offre un potentiel remarquable et peut facilement être transformé en gîte, pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.

La propriété dispose de cinq pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour vous ressourcer.

La rivière qui traverse le terrain, alimentée toute l'année, ajoute une quiétude supplémentaire à l'atmosphère sereine du lieu, tandis que le mur d'escalade invite à la découverte et à l'aventure.

Grâce à une isolation de qualité supérieure et un système de chauffage performant, vous bénéficierez d'une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, avec un terrain de plus de 24 000 m² et un moulin à réinventer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 372,5 m2
  • Surface habitable : 135,8 m2
  • Surface terrain : 24 708 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour et cuisine (52 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • pièce aménageable (12,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • salle deau avec Wc (6,2 m2)
    • palier degagement (21,2 m2)
    • cage descalier (3,1 m2)
    • chambre 3 mansardée (10,2 m2)
    • Grange (90 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

Rivière

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis et pierre
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Isolation murs et plafond, Double Vitrage, Chauffage au Sol, Electricité, Cumulus. Toiture pour la Maison et le Moulin
  • Taxe foncière : 1469 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/03/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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