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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 CASSAGNE - 31

Ref : 10031

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Cassagne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

" LA PETITE BASQUE"

Découvrez cette maison cosy située dans le paisible village de Cassagne, offrant une vie tranquille et confortable.
Ce bien est prêt à vous accueillir et dispose d'une jolie surface de 90m² et d'une dépendance à arrière.

Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une de 16m² au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille.
La pièce à vivre lumineuse vous permettra de profiter de moments conviviaux.

La maison dispose d'une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage et à l'isolation des combles.
Le +: la toiture a été entièrement refaite en 2023.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Mazères-sur-Salat, vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. La gare de Boussens est également à - de 10 minutes en voiture ainsi que l'accès à l'A64 (5min), facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas : écoles maternelle et primaire à 300 mètres, commerces de proximité à 5 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour vos moments de détente, profitez des balades à pied, des aires de jeux ou des diverses forêts à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteur poêle à granules poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi sur briques
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Électricité, toiture, isolation combles, double vitrage Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 601 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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