• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 PYRENEES IMMO à SALIES DU SALAT et en Région MIDI-PYRENEES
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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 10046

159 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

GRANDE MAISON COMPOSEE DE DEUX LOGEMENTS T3 et T4:
Sur la commune de Salies à quelques centaines de mètres du centre ville, venez visiter cette grande villa de + de 150m² composée actuellement de deux logements distincts T3 et T4.
Un escalier indépendant extérieur, deux compteur EDF, gaz et eau permettent de rendre ces deux appartements totalement indépendants.
La maison est bien ensoleillée, de plus elle se situe dans un quartier agréable et calme.
Des garages se situent à arrière de la maison.
Proche à la fois des commerces, écoles et de l'accès à l'A64.
Le projet est intéressant à la fois pour un investissement locatif ou bien pour un projet familial.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, l'isolation des combles a été réalisés ainsi que le double vitrage.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : RDC correct chaudiere changée 2015, R1 électricité en cours de rénovation, isolation des combles
  • Travaux à prévoir : pose des compteurs d'eau, finir l'électricité, raffraichissement général
  • Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4260,0 € pour 2021

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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