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Maison à vendre 4 pièces - 72,43 m2 MOULIS - 09

Ref : 12163

82 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Maison à vendre - 4 pièces - 72,43 m2 - Moulis - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Moulis.

Avec ses 72 m², cette maison vous offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon sur mesure. Elle dispose de 2 chambres spacieuses, dont la plus grande fait 13,44 m², et toutes situées au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Imaginez-vous profiter d'une véranda lumineuse toute l'année, offrant une vue sur votre futur jardin. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre créativité.

A l'entrée de Moulis, et tout proche de Saint Girons, sa situation géographique est un atout majeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à modeler selon vos envies, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (18,0 m2)
    • Séjour/cuisine (20,4 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • salle deau (6,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • piece à définir (13,2 m2)
    • combles (10 m2)
    • Cave (21,3 m2)
    • Abri de Jardin (16,8 m2)
    • Abri de jardin 2 (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz et bois (insert)
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Plain pied
  • Isolation : Simple vitrage + laine de verr

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Location Gestion
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