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Maison à vendre 3 pièces - 70,60 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12237

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 70,60 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Cette charmante maison, idéalement située au cœur de Saint-Girons, sera parfaite pour un investisseur ou pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Composée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec WC, elle est habitable sans travaux et vous offrira un confort immédiat. Vous profiterez également de combles aménageables avec balcon et d'une cave, pratique pour le stockage. Cette maison se trouve dans un quartier dynamique, à seulement quelques pas des commodités essentielles que sont commerces, restaurants, boulangeries, écoles et autres administrations, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité !

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Combles aménageables (25,7 m2)
    • balcon (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 98 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Location Gestion
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