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Maison à vendre 4 pièces - 147 m2 GANTIES - 31

Ref : 10103

211 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 4 pièces - 147 m2 - Ganties - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Le charme préservé

Au cœur du village de Ganties, venez découvrir cette maison qui allie confort moderne et charme authentique. Avec une surface de 147 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux, idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité.
L'intérieur a été soigneusement refait à neuf, avec une isolation de qualité comprenant double vitrage et murs garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée une pièce est prévue pour accueillir une cuisine équipée. Un conduit pour une cheminée est en place, à l'arrière une pièce pourra être aménagé en buanderie par exemple.
À l'étage, ou le plancher d'origine est conservé, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une de 26m², à l'arrière un espace dressing peut être aménagé en fonction de vos besoins pour chacune des chambres.
Les combles sont aménageables ce qui peux vous permettre d'agrandir l'espace de vie.
Les 390m² de dépendances pourront laisser libre cours à votre imagination.
Le terrain attenant est de 2800 m² environ.
Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Labarthe-Inard, et à 15 minutes de Saint Gaudens, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commodités sont à portée de main avec des commerces de proximité ainsi que les écoles, collèges et lycées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 540,8 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 2 890 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre 2 (26,4 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Combles aménageables (109,6 m2)
    • Dépendances (32,5 m2)
    • Dépendances (69,3 m2)
    • Dépendances (40,3 m2)
    • Dépendances (142,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Village

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2015, fosse septique en 2023, les travaux intérieur 2023-2024
  • Travaux à prévoir : Cuisine, chauffage
  • Taxe foncière : 393 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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