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Maison à vendre 4 pièces - 82,67 m2 HUOS - 31

Ref : 16080

85 000 €

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Description

« LE NID DOUILLET »

À Huos, petit village dans lequel il fait bon vivre, bienvenue dans cette maison prête à vous accueillir !

Vous êtes à la recherche d'un bien aussi rare qu'accessible ? Idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, cette maison de plain-pied et ses dépendances sont à la fois pratiques et confortables.

Située entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan, cette petite commune aux rues étroites et bâtiments historiques confèrent une ambiance médiévale. Outre son côté pittoresque, le village abrite une école et se situe tout près d'un lycée, de nombreuses commodités, des grands axes routiers mais aussi de nombreuses activités de montagne - ski, randonnés, rafting, - pour les amateurs de sensations. Proche de la Garonne, vous pourrez également aller pêcher en famille.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée desservant un salon et son espace de rangement, une lumineuse cuisine indépendante et une première une chambre.

Poursuivez avec une seconde chambre, une salle de bain et un WC séparé, de quoi aménager une belle partie nuit.

Attenantes, la maison offre de jolies dépendances pouvant vous offrir de multiples possibilités. Salle de sport, studio, atelier, il y en a pour tous les goûts.

Enfin, la partie extérieure de la maison se compose d'une cour intimiste ouverte sur toutes les dépendances.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,5 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Dependance (43,8 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Atelier (7,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 496 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marion tourne - neyron EI, agent commercial (RSAC 983342601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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