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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 ESTANCARBON - 31

Ref : 16087

295 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Estancarbon - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA VILLA MODERNE »

Dans un charmant village dynamique tout près de Saint-Gaudens, coup de cœur pour cette maison moderne classée A offre de belles prestations, à la fois économiques et écologiques !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, offrant un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété de plain-pied est faite pour vous.

À Estancarbon, vous serez tout prêt de toutes les commodités, d'une école, d'une belle salle polyvalente et pour les plus sportifs, d'un stade de foot pour divertir petits et grands. De plus, vous trouverez à deux pas une zone commerciale regroupant tous les commerces ainsi que des grands axes routiers.

Pour débuter la visite, entrez dans une lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une cuisine équipée ainsi que d'un espace dédié à une salle à manger. Attenant, vous trouverez un cellier rendant l'ensemble très fonctionnel.

De part et d'autre de la pièce centrale, se trouve deux espaces nuits distincts. Le premier, accueille une suite parentale avec double dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'une autre chambre.
le second se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Côté jardin, découvrez un terrain d'une superficie de 1 110m², de quoi aménager espaces de jeux pour les enfants et terrain de pétanque. Une grande entrée sécurisée par un portail électrique vous permettra de stationner vos voitures.
De plus, un garage vous permettra de stationner une voiture.

Équipée du double vitrage et d'une isolation thermique optimale, cette maison neuve vous garantit confort et économies.

Le coup de cœur assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine / séjour (52,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre / sdb / wc (18,5 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/11/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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