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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 72,43 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 10113

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 72,43 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

En Exclusivité

Superbe appartement en rez de chaussée, refait à neuf en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Etienne. Idéal pour un jeune couple ou pour implanter votre activité professionnelle.
Cet espace moderne de 72 m² offre une chambre spacieuse, un salon donnant sur cours et une salle d'eau élégante. Profitez du confort d'un chauffage individuel et de l'air conditionné, avec une isolation optimale grâce au double vitrage.
Ce bien bénéficie également d'un accès extérieur sur une cour ainsi que d'une superbe cave en partie rénovée de plus de 80 m².

Idéalement situé à proximité des transports en commun, vous trouverez l'arrêt de bus Carmes à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 44. Les commerces abondent avec Bio C' Bon à 1 minute, et les écoles telles que le Lycée professionnel privé Myriam à 3 minutes.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches comme le Square du Cardinal Saliège à 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre urbain dynamique et pratique. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (65,5 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cuisine (1,2 m2)
    • Cave (89,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 89,8 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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