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Maison à vendre 5 pièces - 119,16 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16099

205 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,16 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« A LA CAMPAGNE »

Aux portes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied et son écrin de verdure !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale confortable et proche de la nature ? Cette maison répondra à coup sûr à vos attentes !

Légèrement excentrée du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant à seulement cinq minutes des commerces de proximité, d'une vaste zone commerciale et des grands axes routiers. Idéal pour la vie de famille, vous serez séduits par son emplacement.

Empruntez le balcon longeant toute la façade et entrez dans la maison pour en apprécier son intérieur !

Vous découvrirez directement une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci se compose d'une salle à manger et d'un grand salon avec une cuisine ouverte, toute équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier complètera cet ensemble.

Poursuivez par le coin nuit, qui se compose de quatre jolies chambres, dont deux ayant un accès direct au balcon. S'ajoute une salle d'eau et d'un WC séparé.

En extérieur, se trouve un agréable jardin, faisant le tour de la maison. Actuellement aménagé en plusieurs espaces (potager, abri bois...), vous pourrez lui donner une seconde vie selon vos envies. Profitez également d'une terrasse afin de passer de bons moments durant les belles journées ensoleillées.

Enfin une deuxième terrasse couverte vous permettra de garer votre véhicule ou de profiter de grandes tablées à l'abri !

D'un point de vue technique, récemment changés, le double vitrage et la toiture datent de 2021.

Cette maison n'attend plus que vous, alors n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,2 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Surface terrain : 2 524 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Sejour cuisine (56,8 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Couloir (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1633 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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Location Gestion
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