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Immeuble à vendre 500 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16102

428 000 €

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Immeuble à vendre - 500 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ RÉF16102 »

En plein cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble entièrement loué !

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier offrant une belle rentabilité ? Composé d'un local commercial et de huit appartements, ce bien rare est fait pour vous !

À deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces essentiels environnants, des groupes scolaires, des activités culturelles, sportives ou encore des jardins publics pour se balader en famille. De plus, vous serez tout près du parcours de santé ou du lac de Sède, lieux dynamiques de Saint-Gaudens.

Concernant le local commercial, il se compose d'une pièce offrant une belle vitrine donnant sur la rue, d'une salle de pause, de deux réserves ainsi que d'un WC séparé, le tout pour une surface de 110m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez ensuite un appartement T2 profitant d'une terrasse et d'un accès privé.

Au premier étage, découvrez ensuite 7 appartements, faisant entre 25 et 45m².

Tous loués, les revenus mensuels s'élèvent à 4 070€/par mois, charges comprises.

Vous vous lancez dans l'investissement locatif ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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