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Maison à vendre 4 pièces - 101,54 m2 CASTELNAU DURBAN - 09

Ref : 12294

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 101,54 m2 - Castelnau Durban - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Castelnau Durban, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 102 m² habitables, cette maison de 4 pièces est idéale pour les familles cherchant à personnaliser leur espace.
Profitez de trois chambres spacieuses, dont une sous les combles, parfaites pour créer des endroits uniques. La salle d'eau bien agencée ajoute une touche de confort moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, complétés par une isolation en double vitrage et laine de verre, garantissant une température agréable toute l'année.
Vous stationnerez facilement grâce à son abri attenant.
Pour les familles, les établissements scolaires tels que les Collèges et les Lycées professionnels sont à seulement 20 minutes en voiture et l'école primaire à 2 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts avoisinantes et son jardin d'une surface de 1000 m² généreusement arboré de fruitiers.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un environnement serein.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,6 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • atelier (7,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 sous combles (16,6 m2)
    • cuisine, salon, salle manger (35,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dependance (28,8 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • palier (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle + convecteurs électrique poêle + convecteurs électrique poële granules+convecteurs électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/03/2022

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Location Gestion
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