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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 45,25 m2 USTOU - 09

Ref : 12308

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 45,25 m2 - Ustou - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Idéalement situé en plein cœur d'une station de ski familiale, au pied des pistes, ce studio offre un cadre enchanteur pour les amateurs de sports d'hiver et de paysages montagneux. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre, offrant un espace fonctionnel et convivial pour profiter de moments de détente. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et cocooning. Été comme hiver, vous pourrez vous ressourcer et vous émerveiller devant une vue à couper le souffle. La résidence dans laquelle se trouve ce studio propose également un avantage non négligeable : les commerces sont accessibles sur place. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances en montagne ou d'un investissement locatif, ce studio répondra à toutes vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (39,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mont Vallier

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 701 €
  • Charges de copropriété : 1480 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1180,0 € pour 2021

Bien proposé par Elouan gourvellec EI, agent commercial (RSAC 879939916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Location Gestion
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