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Maison à vendre 3 pièces - 109,46 m2 ARBON - 31

Ref : 16145

217 000 €

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« L'ENSEMBLE IMMOBILIER »


Dans un village de montagne, bienvenue dans cet ensemble de maison situé dans un environnement calme !


Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier offrant plusieurs options ? Composé de trois logements, dont deux actuellement loués, libre à vous d'adapter votre futur projet.


Idéalement situé au cœur du village, à seulement 10 minutes d'Aspet, où se trouvent les premières commodités : supermarché, restaurants, pharmacie, mais également une école, un collège et un cabinet médical. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses randonnées qui les entourent.


Débutez la visite par la première maison de 109 m². À rénover selon vos envies, elle offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce pouvant être aménagée en buanderie ainsi qu'un spacieux salon doté d'une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Enfin, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un espace convivial et lumineux.

À l'étage, se trouve le coin nuit, où vous découvrirez deux chambres, dont l'une possédant un balcon bien exposé. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, une pièce faisant office de dressing, ainsi qu'un espace supplémentaire à réhabiliter selon vos envies.

Vous apprécierez également l'extérieur, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La deuxième maison, d'une superficie de 48 m², est actuellement louée 350 €/mois. Cosy et pleine de charme, elle offre une chambre, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

De plus, elle dispose d'un vaste garage pouvant accueillir votre véhicule ainsi qu'un espace de stockage. Un jardin verdoyant complète cet ensemble.


La troisième maison, d'une superficie de 70 m², est actuellement louée 500 €/mois. Entrez dans le séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC optimisé en buanderie complète le rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau le tout alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Enfin, un espace jardin est également alloué à cette maison.


N'attendez plus pour les visiter !


Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 1 225 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Village

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 638 €
  • Taxe foncière : 1282 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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CENTURY 21 Pyrénées Immo

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10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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