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Maison à vendre 6 pièces - 145,84 m2 AUREVILLE - 31

Ref : 10139

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145,84 m2 - Aureville - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Sur les coteaux toulousains, sur la commune d'Aureville (31320), villa contemporaine, récente, de construction traditionnelle, offre une superficie de plus de 170m2 avec piscine (9x4) au sein d'un écrin de verdure. Elle prend place sur une parcelle de 2.500m2 environ. Jardin sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une chênaie et d'une dépendance pouvant servir de maison d'amis (dépendance à rénover). De très belles prestations, elle se développe sur deux niveaux.
Pièce de vie principale, traversante, de plus de 60m2 donne sur terrasse et piscine. Une cuisine entièrement équipée et meublée est ouverte sur ce séjour. Quatre chambres, salle de bains, salle d'eau privative et dressing.
Au sous-sol, vous y découvrirez un vaste garage pour deux voitures, une salle de jeux. une buanderie et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc.
L'environnement de qualité, le calme et le confort de cette villa vous séduiront sans aucun doute.
Ne tarder pas à la découvrir. Ce bien mérite le détour.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Surface terrain : 2 334 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (61,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Terrasse (19,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Cellier (14,1 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible et pompe à chaleur pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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