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Maison à vendre 7 pièces - 187 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12402

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 206000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Maison de caractère à vendre à Saint-Girons
Située dans un cadre agréable et à proximité des commodités, cette charmante maison offre une belle superficie et des espaces lumineux, parfaits pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle à manger, un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'une salle de bain supplémentaire. Ces espaces généreux et bien agencés offrent tout le confort nécessaire.
Les combles aménagés avec leurs grandes baies vitrées apportent encore plus de lumière naturelle et se prêtent idéalement à une salle de jeux, un bureau supplémentaire, ou un espace de détente.
Le tout est situé sur un terrain de 547 m², offrant un espace extérieur agréable.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • salle à manger (17,3 m2)
    • salon (37,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • garage (21 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Chambre 2 (25,1 m2)
    • salle deau (5,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • salle de jeux (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Doubme vitrage, électricité
  • Taxe foncière : 2275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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