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Maison à vendre 7 pièces - 236,24 m2 MONTSERON - 09

Ref : 12436

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 236,24 m2 - Montseron - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, niché dans un environnement calme et paisible, offrant plus de 9000 m² de terrain. Idéal pour les familles ou les investisseurs, cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation aux caractéristiques distinctes.

**Première maison :**
- Pièce de vie avec espace cuisine
- 3 chambres confortables
- deux salles d'eau
- Pièce attenante pouvant servir d'atelier pour vos projets
- Grange attenante pour un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage par chaudière à pellets, garantissant un confort optimal
- Bien isolée, pour des économies d'énergie

**Deuxième maison :**
- 2 chambres lumineuses
- Grand espace de vie de plus de 50 m², parfait pour recevoir
- cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée
- Hangar attenant de plus de 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Ce bien rare allie tranquillité, confort et potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

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Vue globale

  • Surface totale : 531,5 m2
  • Surface habitable : 236,2 m2
  • Surface terrain : 9 306 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour et salle à manger (54,6 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre avec salle d eau (14,2 m2)
    • Chambre (28,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • palier (27,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • comble (30,3 m2)
    • piece à définir (20 m2)
    • couloir (11,2 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Dependance (57,4 m2)
    • arrière cuisine (25,7 m2)
    • dépendance 2 (178 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2023

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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