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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 59,44 m2 AULUS LES BAINS - 09

Ref : 12449

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 59,44 m2 - Aulus Les Bains - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Pour profiter de la tranquillité des montagnes venez découvrir ce charmant appartement de 59 m².
Situé sur les hauteurs d' Aulus-les-Bains, dans une petite résidence de montagne il offre un espace de vie lumineux avec sa grande cuisine, deux chambres confortables et un dortoir pour les enfants, le tout réparti sur quatre pièces. Il a bénéficié d'une belle rénovation et vous permet d'en profiter immédiatement.
L'hiver, vous bénéficiez d'un retour ski aux pieds depuis la station le soir, et l'été les descentes en luge sur rails ou en Kart raviront les amateurs de sensations fortes. Sa situation est idéale pour les sites de randonnées.
Le village d'Aulus et sa station thermale sont à 10 mn, ainsi que des commerces ouverts toute l'année.

Cet appartement allie confort et accessibilité. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce petit coin de paradis.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,9 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • dégagement palier (0,7 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Dortoir (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges de copropriété : 1170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)513135kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 135

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/12/2024

Bien proposé par Frédérique penato EI, agent commercial (RSAC 492406582)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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