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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 MIRAMONT DE COMMINGES - 31

Ref : 16303

139 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 200 m2 - Miramont De Comminges - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LE JARDIN SECRET »

À Miramont-de-Comminges, bienvenue dans cette maison volumineuse !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale composée de deux logements indépendants et/ou d'un investissement locatif ? Cette maison aussi bien pensée que bien construite vous séduira.

Située dans une commune où il fait bon vivre, vous profiterez de la proximité des commerces ainsi que de la nature environnante. Aux allures de petite ville, vous y trouverez divers petits commerces boucherie, pharmacie, boulangeries - ainsi qu'une école évoluant de la maternelle au primaire. De plus, vous serez à seulement cinq minutes de Saint-Gaudens, et de tous les avantages de la ville.

Pour débuter la visite, découvrez un premier logement de plain-pied récemment rénové.
Celui-ci se compose d'une cuisine comprenant une salle à manger, d'un volumineux salon, de deux agréables chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Poursuivez la visite avec le premier étage au creux duquel se trouve un second appartement. Composé d'un lumineux salon, d'une cuisine à rénover pouvant également accueillir un espace repas, trois chambres et enfin une salle de bain avec WC à repenser !

Semi-enterré, le sous-sol se compose de plusieurs espaces pouvant être utilisés en zone de stockage, buanderie, atelier, garage selon votre convenance.

D'un point de vue technique, la maison possède le double vitrage, une bonne isolation thermique et les compteurs sont divisés.

Enfin, un terrain d'une superficie de 730m² sur lequel vous trouverez un abri pour quatre voitures vient compléter l'ensemble.

Pleine potentielle, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salon (28,3 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Séjour (26,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Central central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1780 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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