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Maison à vendre 5 pièces - 134,66 m2 SAMATAN - 32

Ref : 10216

356 660 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 5 pièces - 134,66 m2 - Samatan - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

Bien rare ! Superbe pavillon T5 avec piscine et vue Pyrénées !

Dans une commune à quelques minutes de Samatan et de ses commodités, venez découvrir cette maison au calme, idéalement située sans vis-à-vis au fond d'une impasse, présentant 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une actuellement aménagée en bureau ( les 4 pièces sont équipées de placards ).

La disposition de la pièce de vie avec sa belle cheminée centrale permet d'allier le confort d'un salon cosy et chaleureux tout en gardant l'espace lié aux volumes pour avoir un séjour spacieux complété par une cuisine ouverte.

Vous serez séduit par l'extérieur présentant une grande terrasse avec salon d'extérieur, piscine et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi. Un magnifique jardin japonais révélant tout son potentiel au printemps vient créer un coup de cœur supplémentaire.
Un atelier d'environ 15m² ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce jardin.

Ce havre de paix n'attend plus que vous, contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 134,7 m2
  • Surface terrain : 1 555 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (47,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Véranda (8,6 m2)
    • Véranda (6,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Atelier (17,1 m2)
    • Pièce (6,1 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Pyrénées

Général

  • Rue
  • Chauffage : Climatiseur réversible et radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1086 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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