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Maison à vendre 4 pièces - 148 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16331

249 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 148 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA CHARMEUSE »

Situé à Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison rénovée, qui vous fera succomber !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Chaleureuse et fonctionnelle, c'est dans cette maison que vous trouverez votre bonheur !

À deux pas du centre-ville et de tous ses avantages, vous pourrez aisément vous déplacer à vélo ou à pied. Commerces de proximité, groupes scolaires ou encore infrastructures sportives sont à portées de main !

En premier lieu, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un agréable salon/salle à manger contenant un poêle à bois. Profitant d'une belle luminosité, vous n'aurez qu'à profiter de cet endroit charmant. Poursuivez par une cuisine équipée accueillant un espace dédié au repas.

Continuez cette visite par le coin nuit organisé en deux chambres confortables, une salle de bain contenant une douche et une baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Dirigez-vous à l'étage et découvrez avec joie des combles aménagés et bien pensés. Vous y trouverez plusieurs couchages supplémentaires, deux chambres et un dortoir de quoi amuser les plus jeunes. S'y ajoute un coin dédié à un bureau et/ou un espace jeux, une salle d'eau et un WC séparé.

En extérieur, se trouve un jardin d'une superficie de 1 193m². Vaste et verdoyant, il vous ravira été comme hiver. Attenant à la maison une terrasse couverte exposée plein Sud pour partager de bons moments durant les plus belles journées. Vous trouverez également un abri de jardin bâti et son bûcher pouvant contenir 9 stères de bois.

Pour compléter cet ensemble, un garage aménagé pouvant accueillir votre véhicule et incluant une cuisine supplémentaire et un WC.

À savoir ! Le chauffage est individuel avec une climatisation réversible.
Une véritable petite pépite, coup de cœur assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 193 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Combles (40 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique mixte electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RENOVATION TOTALE 2023 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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