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Maison à vendre 5 pièces - 154 m2 LE FRECHET - 31

Ref : 10238

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Maison à vendre - 5 pièces - 154 m2 - Le Frechet - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

LA PANORAMIQUE

Située à quelques kilomètres d'Aurignac et de Boussens (Autoroute A64), venez découvrir cette villa de plain-pied avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure couverte. Une cuisine équipée et aménagée complète ce grand espace chauffé par un poêle à bois.
L'espace nuit est aujourd'hui composé de deux chambres mais la surface permettrait facilement de créer des chambres si besoin. Vous trouverez également un cellier, une salle de bain et un WC séparé.

Côté extérieur, une piscine creusée pourra rafraichir vos journées d'été sur un terrain plus de 7300m².

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 7 358 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (59 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (9 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1360,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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