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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 120,34 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16381

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 120,34 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« APPARTEMENT T3 L'ÉLÉGANT'' RÉF16381 »

Dans la ville de Saint-Gaudens, bénéficiant des atouts du centre-ville, bienvenue dans cet appartement de 102 m².

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier ? Situé au premier étage d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement idéal !

Proche d'une place dynamique du centre-ville, l'appartement offre une localisation permettant un accès facile et rapide aux commerces et services de proximité. À pied, vous serez à deux pas des supermarchés Auchan, Carrefour ainsi que de nombreux établissements scolaires, des infrastructures culturelles et sportives de la ville.

Commencez la visite par une entrée donnant sur un dégagement spacieux desservant chaque pièce. Exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

En premier lieu, vous trouverez un salon/salle à manger, idéal pour recevoir vos proches. Attenante à cette pièce, une cuisine séparée où il vous sera possible d'aménager un coin repas.

Poursuivez par l'espace nuit, composé de deux chambres agréables, chacune équipée d'un placard pour un rangement optimal. Afin de compléter cet ensemble, vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, s'ajoute une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing, selon votre convenance.

Petit plus ! Sur ce même étage, vous disposerez d'un espace actuellement aménagé en bureau avec un WC. À vous de l'adapter selon vos besoins ! Une cave est également à votre disposition.

Petit point technique : l'appartement est équipé de radiateurs à chaleur douce et de la climatisation.

La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privé pour accueillir votre véhicule.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour planifier votre visite !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Piece (4,8 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Entrée (23,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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