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Maison à vendre 4 pièces - 76,09 m2 CESCAU - 09

Ref : 12568

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,09 m2 - Cescau - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre, cette charmante maison située dans le paisible et ensoleillé village de Cescau, vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 77 m² habitables, elle est parfaitement isolée, garantissant confort et économies d'énergie.

La maison se compose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes viennent compléter l'espace de vie, offrant praticité et confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome de votre consommation.

Profitez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À proximité, vous trouverez restaurants, boulangeries et une boucherie pour vos courses quotidiennes, dans le village de Castillon. Les amateurs de nature apprécieront les forêts à quelques minutes en voiture, idéales pour des balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • chambre 3 mansardée (9,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine rdc (9,9 m2)
    • salle deau avec Wc (2,8 m2)
    • salle deau avec wc 2 (3,5 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • comble (18 m2)
    • Chambre rdc (12,8 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Village

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel insert et elec insert et électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Isolation : Survitrage/laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 374 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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