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Maison à vendre 10 pièces - 247,37 m2 CASTELBIAGUE - 31

Ref : 10256

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
Maison à vendre - 10 pièces - 247,37 m2 - Castelbiague - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

MAISON & CHAMBRES D'HÔTES

Sur la commune de Castelbiague, venez découvrir cette maison avec une activité de chambres d'hôtes en cours.

Maison spacieuse avec une partie privée composée d'une pièce de vie, d'une salle de bain et de deux chambres.

La partie ouverte aux invités, se compose de 4 chambres chacune équipée d'une salle d'eau et wc privés.

Vous y découvrirez une cuisine de belle dimension, ainsi qu'une grande pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.

Vous trouverez également plus de 5000 m² de terrain, sans vis-à-vis.

Cette maison est prête à accueillir des personnes avec pour projet de continuer l'activité, mais également pour une vie de famille au calme.

Venez sans hésiter découvrir ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 247,4 m2
  • Surface terrain : 5 350 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Chambre (34,1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Pièce (25,8 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Combles (31,1 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Buanderie (26,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul et poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi et pierres sèches
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : 2023 remaniement de la toiture partie habitation 2011 toiture de la dépendance refaite 2011 fenêtre côté sud 2010 poêle à bois Isolation partie grange 2022 ouate de cellulose
  • Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13226kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730,0 € et 5110,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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