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Maison à vendre 8 pièces - 159,50 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 12615

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 159,50 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT GIRONS (09200), offrant un véritable potentiel pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie. Composée de 2 appartements T3 indépendants, cette maison vous fera bénéficier de son beau jardin, son exposition ainsi que son garage et atelier.

Située dans un quartier très agréable et proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété de 160m² avec chauffage central au gaz de ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un nouveau foyer. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier recherché de SAINT GIRONS.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,5 m2
  • Surface habitable : 159,5 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (9,6 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • salle à manger (17,8 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salle deau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • garage (23,2 m2)
    • cellier 2 (17,8 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • cellier (3,0 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • chambre 1 étage 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 etage (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Isolation : Sur vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 Travaux Elec au 1er
  • Taxe foncière : 2599 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Jonathan amar EI, agent commercial (RSAC 980638019)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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