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Maison à vendre 6 pièces - 119 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12251

160 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 119 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LE PETIT MANOIR »

Tout près du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de caractère aux allures de petit manoir, et son beau jardin !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant charme et proximité des commerces ? C'est ici que votre avenir se dessinera !

Idéalement située, vous serez à proximité de toutes les commodités : le centre-ville, les commerces tels que Lidl et Leclerc StGo-Pôle sont accessibles en quelques minutes. Les écoles et collèges sont à quelques pas, rendant cette maison parfaite pour une vie de famille épanouie.

Pleine de charme, cette maison de 1930 a su conserver les marques du passé au fil du temps. Architecture remarquable, cheminée d'époque et parquets bois vous séduirons à coup sûr !

Au sommet d'un petit porche, poussez une jolie porte pour découvrir la maison.
Divisé en quatre pièces aux proportions équivalentes, vous pourrez aménager le rez-de-chaussée comme bon vous semble ! Salon, salle à manger, cuisine, bureau ou salle de jeux, l'agencement des espaces sera en parfaite harmonie avec vos besoins.

Au premier étage, desservie par un palier central, vous trouverez ensuite trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Enfin, une cave et des combles viennent compléter l'ensemble !

À l'extérieur, laissez-vous surprendre par un grand jardin intimiste. Arboré, vous pourrez profiter de moments de détentes en toute tranquillité.

Enfin, vous trouverez une belle dépendance offrant encore du potentiel !

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marion TOURNE-NEYRON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 1 742 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cave (65 m2)
    • Dégagement (18 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Dépendances (75 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36380kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Marion tourne - neyron EI, agent commercial (RSAC 983342601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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