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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 POINTIS INARD - 31

Ref : 13351

249 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Pointis Inard - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA VILLA MODERNE »

À quinze minutes à l'Est de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison de plain-pied construite en 2014 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale aussi accueillante que confortable ? Moderne, elle combine parfaitement ambiance où il fait bon vivre, avec son look moderne, et respect de l'environnement grâce à ses installations à la fois écologiques et économiques.

Commune où convivialité et douceur de vivre sont de rigueur, elle dispose des premiers commerces et services de proximité, d'un groupe scolaire et de quelques associations. Pour les passionnées de pêche, elle abrite également un grand parc ombragé au bord de la Garonne.

Pour débuter la visite, découvrez une pièce de vie baignée de lumière organisée en un coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. De part et d'autre de la pièce, vous trouverez également deux terrasses, l'une exposée Sud avec vue sur le Cagire, et l'autre exposée Nord.

À cela s'ajoute un cellier/buanderie, très fonctionnel au quotidien.

Quant au coin nuit, il se compose de trois chambres, dont deux ouvertes sur la terrasse Sud, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace plat de 1 935m² où cage de foot, aire de jeux ou potager pourront aisément être installés !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa neuve, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 935 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (53,7 m2)
    • Cellier (7,9 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/03/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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