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Maison à vendre 5 pièces - 231,51 m2 ST MARTORY - 31

Ref : 9310

227 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Maison à vendre - 5 pièces - 231,51 m2 - St Martory - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

" LE HAVRE DE PAIX "

Découvrez cette charmante maison rénovée au cœur du village de Saint-Martory.
Offrant un vaste espace de vie, le rez-de-chaussée se compose d'une salle-à-manger lumineuse dotée d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au premier étage, se trouvent le séjour avec deux chambres et une seconde salle d'eau.
Le deuxième étage proposent deux pièces encore non exploitées qui pourront être aménagées selon les besoins et les goûts de chacun.
Avec un terrain clôturé de plus de 2 400m² , son atelier et son garage, cette maison offre des possibilités d'aménagement multiples.

Un cadre idéal pour une famille recherchant une vie paisible avec toutes les commodités à proximité. (transports, écoles et commerces)

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 231,5 m2
  • Surface terrain : 2 455 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Dressing (11,4 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • WC (6,9 m2)
    • Dépendances (44,9 m2)
    • Atelier (27,8 m2)
    • Appenti (14 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Local technique (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1576 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3900,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé cassaigneau EI, agent commercial (RSAC 933641128)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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