• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 PYRENEES IMMO à SALIES DU SALAT et en Région MIDI-PYRENEES
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Maison à vendre 6 pièces - 209,69 m2 MANE - 31

Ref : 9466

367 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 6 pièces - 209,69 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« ENSEMBLE IMMOBILIER MANOIS»

À Mane, venez découvrir ce grand ensemble immobilier de 1575m² de bâti composé d'une part d'une belle commingeoise en pierre cossue et rénovée au fil du temps avec des matériaux de qualité et d'autre part de bâtiments professionnels anciennement voués à une entreprise de transport.
Actuellement cet ensemble est libre d'occupation.

Attractive, la commune aux allures de petite ville bénéficie d'une localisation stratégique. Dotée des commerces et services essentiels au quotidien, vous serez à seulement 1h de Toulouse, proche de Saint-Gaudens ou Saint-Girons et de nombreuses activités de plein air, notamment en montagne (parapente, randonnée, trail, spéléologie).

Vous souhaitez acquérir une résidence principale pouvant être combinée à de l'investissement locatif ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 1575 m2
  • Surface habitable : 209,7 m2
  • Surface terrain : 1 792 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / séjour (47,6 m2)
    • Salon (17,2 m2)
    • Bureau (32,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce (12,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Local technique (7,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Salle de bains/WC (7,9 m2)
    • Hangar (593 m2)
    • Atelier (25,3 m2)
    • Atelier (112,5 m2)
    • Appenti (519,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve
  • Taxe foncière : 5782 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/05/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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