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Maison à vendre 4 pièces - 68,16 m2 AULON - 31

Ref : 9488

170 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 4 pièces - 68,16 m2 - Aulon - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

" LE COCON D'AULON "

-- BAISSE DE PRIX --

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 70 m², située dans le village d'Aulon. En partie rénovée, profitez d'un séjour lumineux avec parquet d'origine, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre spacieuse de 18 m² et une salle d'eau.
Le reste de la bâtisse est à aménager, avec un fort potentiel; il est possible de faire deux pièces supplémentaires, au besoin de chacun. Coté extérieur vous découvrirez une belle grange avec la toiture en partie refaite, avec un parc de plus de 1700m² sans voisin et sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Surface terrain : 1 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Arrière cuisine (5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 309 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021

Bien proposé par Chloé cassaigneau EI, agent commercial (RSAC 933641128)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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