• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 PYRENEES IMMO à SALIES DU SALAT et en Région MIDI-PYRENEES
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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9509

49 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 45400€
Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Salies Du Salat - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Découvrez cette maison de village à SALIES DU SALAT (31260), offrant une vue sur la ville et les Pyrénées depuis son balcon et sa loggia ensoleillés du 2nd étage.
Avec ses 90m² habitables, ce bien se compose de 4 chambres réparties sur deux étages, promettant espace et confort pour toute la famille.
Au RDC vous trouverez un séjour/cuisine de 33m².
Bien que nécessitant certains rafraîchissements, notamment dans les chambres du 1er étage, son potentiel est intéressant pour un investissement ou pour une résidence secondaire comme principale.
La maison est raccordée au tout-à -l'égout et vous profiterez d'un stationnement public tout proche.

Située au cœur de la vieille ville, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports, avec notamment la ligne de bus à seulement 3 minutes à pied qui vous mènera jusqu'à la gare de BOUSSENS, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et services sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Carrefour Contact, Intermarché à MANE, et une variété de boulangeries, restaurants enrichissent la ville, sans oublier les espaces verts environnants comme la forêt à deux pas de chez vous pour des moments de détente en pleine nature.

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Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains/WC (7 m2)
    • Balcon (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi sur pierre
  • Balcon
  • Placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : la toiture a été refaire en 2000, une partie des vitrages en double vitrage. Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : rénovation du 1ier étage ( sols, murs, plafonds)

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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