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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31

Ref : 9600

138 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Roquefort Sur Garonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

"LA VILLAGEOISE"

Au cœur d'un village à proximité de Boussens, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne rénovée et son agréable jardin.

En rez-de-chaussée, vous entrerez dans une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte.
Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Les combles sont aménageables selon les besoins.

Son jardin de 400 m² vous permettra de confectionner un agréable potager et un coin terrasse.

Maison actuellement louée.

Le plus : à proximité de l'A64 et à moins de 5mn des commerces, écoles, gare.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine / séjour (31,1 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dépendances (27,7 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toit 20 000e en 2024 3000 électricité Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 29/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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