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Maison à vendre 4 pièces - 101,06 m2 ST PLANCARD - 31

Ref : 15123

95 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,06 m2 - St Plancard - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LE SOUFFLE VERT »

Au cœur du village de de Saint-Plancard, bienvenue dans cette maison de campagne à rénover !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement ressourçant ? A rafraichir selon vos envies, elle pourra d'accueillir votre famille.

Située à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette commune offre les premiers services et commerces essentiels au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par son cadre de vie, avec l'Arboretum de Cardeilhac à proximité et de nombreuses forêts idéales pour de belles balades.

Débutez la visite par le rez-de-chaussée qui se compose d'un salon équipé d'un poêle, un véritable atout pour les journées hivernale. Attenant à celui-ci, découvrez une première chambre. Séparer par une cage d'escalier servant d'entrée à la maison, vous trouverez une cuisine / salle à manger à repenser entièrement, s'y ajoute un espace de rangement et un WC séparé.

Au premier étage, un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une dispose d'une extension pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle de bain commune.

Vous serez charmé par la boiserie authentique, un matériau noble qui confère à la maison tout son caractère.
En extérieur, de part et d'autre de la maison vous apprécierez deux terrasses couvertes ainsi qu'un terrain de 731m².

Idéale pour en faire un véritable cocon, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica REIG
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Surface terrain : 731 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bain/WC (4,4 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur
  • Travaux à prévoir : Couverture, assainissement, électricité
  • Taxe foncière : 604 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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