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Maison à vendre 6 pièces - 191,37 m2 LANDORTHE - 31

Ref : 15229

330 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 191,37 m2 - Landorthe - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LE JOYAU PROVENÇAL »

Sur la commune de Landorthe, coup de cœur pour cette propriétaire unique et taillée pour recevoir !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale proche alliant emplacement privilégié, calme, et douceur de vivre ? Au cœur d'un terrain d'environ 2 500m², elle vous séduira par sa vue sur la chaîne des Pyrénées, et sa proximité des commerces et grands axes routiers.

Située à deux pas du Centre E.Leclerc et sa zone commerciale, de l'autoroute avec un accès direct vers Toulouse en moins d'une heure, mais aussi d'une nature sauvage dépaysante, son premier atout est sans nul doute sa situation géographique ! Cerise sur le gâteau, cette commune aux allures de petit village héberge une école ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives pour petits et grands.

Lovée derrière un portail électrique, découvrez d'abord un vaste extérieur composé d'une terrasse profitant de deux atouts : son exposition plein Sud et sa superbe piscine. Poursuivez avec une touche de verdure, une cour goudronnée pour rendre l'ensemble fonctionnel, ainsi qu'un garage pensé pour accueillir votre matériel de jardinage par exemple !

Côté maison, entrez d'abord au cœur d'un séjour de 50 m² baignée de lumière grâce à ses deux portes fenêtres donnant directement sur la terrasse ! Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, un cellier ainsi qu'une buanderie, offrants tous de beaux espaces.

Quant à la partie nuit, elle se compose de cinq chambres, dont l'une faisant près de 30m². Toutes équipées de dressing, les chambres sont aussi accueillantes que fonctionnelles. Enfin, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain, de quoi ravir toute la famille.

De part et d'autre, cette maison ne manque pas de rangements, placés à de nombreux endroits stratégiques.

Aussi élégante que confortable, ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au creux d'un cadre idyllique !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 191,4 m2
  • Surface habitable : 191,4 m2
  • Surface terrain : 2 442 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Cave (7,7 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Dégagement (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,2 m2)
    • Chambre 5 (27,9 m2)
    • Couloir (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Pyrénées

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2022

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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Location Gestion
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