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Maison à vendre 9 pièces - 108,51 m2 ROQUES - 31

Ref : 9687

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 9 pièces - 108,51 m2 - Roques - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

La Familiale

Dans un quartier calme de Roques, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale des années 1970, de type 5 d'une surface totale de 216 m² dont 108m² habitable.

Au rez de chaussée, vous entrerez dans un joli hall d'entrée, qui vous mènera à un escalier pour monter au R+1 au vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable donnant sur 2 balcons, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres et 1 salle d'eau.

Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave complètent le rez de chaussée de cette agréable villa.

Son jardin de 847 m² entièrement plat, clos et arboré, vous séduira t et vous vous projetterez facilement, sur la création d'un espace pour les enfants, d'une piscine, d'un potager. Au fond du jardin un atelier complète le bien.

Une rénovation globale de la maison sera nécessaire.

N'hésitez pas à venir la visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • Garage (108 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Placards
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Travaux à prévoir : double vitrage
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26863kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 01/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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