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Maison à vendre 4 pièces - 96,66 m2 MANE - 31

Ref : 9693

149 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140500€
Maison à vendre - 4 pièces - 96,66 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À vendre à Mane, une charmante maison de 124m² dont 97 m² habitables avec son agréable terrain clos de 450m² .

Cette maison vous offre un joli espace de vie avec ses 4 pièces, dont deux vastes chambres situées à l'étage. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage central et une isolation en double vitrage et volets roulants.



Pour les familles, l'École primaire publique Maurice Masquère est à 6 minutes à pied, et la Maison Familiale Rurale de Mane est à 9 minutes à pied. Vous pourrez également savourer la nature avec plusieurs forêts à proximité, parfaites pour des escapades en plein air.

Un rafraîchissement est à prévoir mais aucun travaux de gros œuvre.

Le plus, sa terrasse couverte et sa mezzanine pouvant être transformé en surface habitable.

Ne manquez pas cette opportunité à 149 000 € pour vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,8 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
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    • Buanderie (14,2 m2)
    • Dépendances (28,2 m2)
    • Abri voiture (17 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation combles
  • Taxe foncière : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

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05 61 97 19 16
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